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不動産について!

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今日は【不動産について】お話ししようと思います。

 

題して、どう言う理由であれ、どうしても不動産を買わなければならない場合です。

 

古くは金持ち父さん貧乏父さんにすら「家は購入者からみてそれは資産ではない」と会計学的には解説されています。

 

橘玲の「大震災の後で人生について語ると言う事」は、その会計学上の姿が詳説されているのです。

 

賃貸なのか、持ち家なのか、などと言う論点は、主義主張の問題ではなく、会計学上に於いては、あり得ないと言う事になります。

 

個人ではこれだと言う事がお分かりのように、法人だと自社ビルなのか、賃貸オフィスなのか、と言う論点では、さらにあり得ないと言う事になります。

 

代表的には「損益が同じだから買った方が良い」と言うもの。

 

損益が同じならここは絶対に買わない方が良いに決まってます。

 

その理由として、行動選択肢が著しく狭まるからです。

 

自社ビルを建てた会社が潰れていない場合、経営体力が判断ミスを乗り越えただけと考えても良いでしょう。

 

年商50億円、利益10億円の会社が、2億円の自社ビルを建てるのは何の問題もないと言うだけの話です。

 

問題なのは大抵の場合、不動産は夫婦で購入するものですから、自分が買いたくなくても配偶者や親が買って欲しがると言う事はあり得る訳です。

 

さて、どうしましょうか?

 

特に地方では、これから築古の中古住宅が大量に供給されます。

 

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